西城府楼盘评测

西城府

70 分

超10%同价位楼盘

社区品质

72分

78分

楼盘户型

69分

79分

交通出行

70分

84分

生活配套

0分

90分

本楼盘

区域均值

西城府，位于东坡-老城区，尚义镇白马社区2组。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分78

住宅共有110套房源。住宅建筑面积4.56万平米，住宅占地面积2.08万平米，每户约有0.67个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.76，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，楼盘开发商是眉山半山文化旅游开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

眉山半山文化旅游开发有限公司

物业公司

四川拓沣物业管理有限公司

物业费

1.5元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.76

规划户数

110户

车位比

1:0.67

楼盘户型

本楼盘69分 /区域均值分79

103平户型面积约为103.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分84

1km内公交站

1个

公交线路

205路、208富阳线、208三苏线、206路

最近公交站

约130米

楼盘到市中心路程约12.2公里，小区周边1公里内有白马站，最近的公交站点为白马站，距离小区131米。

楼盘价格

楼盘均价为5000元每平米，低于同区域东坡的住宅楼盘。

附近楼盘评测

通威集团成立于1982年。于2004年A股上市，通过近42年发展，通威集团已成长为一家大型跨国集团公司，集团拥有遍布全国各地及海外地区的300余家分，子公司，员工近5W人，已成为拥有高纯晶硅生产、高效太阳能电池片生产、光伏电站建设运营的垂直一体化光伏新能源企业，高纯晶硅产能、太阳能电池片产能已连续多年排名全球第一。通威集团作为A股上市企业，2022年市值正式突破3000 亿, 品牌价值突破1500亿。2023年通威集团成为全球光伏行业首家世界500强企业，并以42.9%的净资产收益率位列净资产收益率榜第34位，是净资产收益率最高的50家公司中唯一的中国大陆公司。通威集团，秉承着“为了生活更美好”的企业宗旨，倾心匠造约112亩通威城市森林花园，礼献眉山人民。建面约122-218㎡空中院墅，户户享约50-99㎡花园，让公园拥抱城市，让城市拥有森林，致力于打造眉山城市样本级产品。通威•城市森林花园住宅项目位于四川省眉山市东坡区，眉山市首例个空中花园住宅项目。整个项目用地面积为75169.94㎡（约112.85亩），总建筑面积为353108.38㎡。场地内共12栋住宅塔楼，7、15号栋楼层高为3.1米，其余楼栋层高为3米，最大高度为79.9米。项目开挖两层地下室，首层切出部分作为小区的公共活动区。总层高：24F、25F、26F，梯户比：2T4户,项目规划总户数1222户，机动车位2229个，车位比约为1:1.8，纯正四代建筑•清华专利巨著建面122-149㎡空中森林院墅，户户享有约29-99㎡的私家空中花园，既满足了大平层聚居生活空间的融合，又体现了城市景观视野和生态舒适度，真正让房子本身从居住功能，进化到花园生活方式，实现人与自然和谐相融，让眉山的人居水平，走在世界前面。通威城市森林花园通过“庭院转换技术”和“楼层转换技术”，使得每家每户都有一个40-120㎡两层通高的私家空中花园，结构上以下沉板上翻梁和牛腿斜柱方式支撑外挑梁板。可以满足日常聚会娱乐，就餐烧烤，晾晒，户外存储，萌宠空间，儿童娱乐等需求。大幅提升了居住品质。同时也满足了国人千百年来有家有院的“庭院情结” 技术实现（1）载车电梯同一楼栋内所有住户的车辆，通过智能系统控制的载车电梯停在各自楼层街巷的停车位上。（2）空中停平台与停车位每两个自然层设置一个公共停车平台，住户拥有专属停车位与公共停车位。配备智能停车系统，将住户与车辆实行绑定，并上传至社区整体智能管理体系，监控车辆安全问题。在停车位旁，将会按照用户需求设置电动车充电桩等配套设施，是停车位，也是“加油站”。（3）空中共享街巷可以独立设置，也可和空中公共停车平台结合，每两层一组的空中共享庭院为邻里街坊间提供一个“微型社区”，住户可在公共院落里休闲，散步，运动等，增进邻里交流沟通，促使形成一个友善的社区氛围。（4）庭院绿植庭院覆土可达0.6米以上，可以种植当地的中小型植物。庭院绿植均在交房前统一打造，交房后统一托管给物业，并通过全新的智能滴灌系统进行管理。保证交房后住宅立面的干净和整洁。

眉山国投集团，眉山市国资经营主体，全资(控股)30多家子公司，砥砺奋进26载。集团于2022年成立眉山城市新中心公司，是全面建设眉山城市新中心的综合服务商，在眉山市“三市一城”建设中，担当国企主力军的重要角色。雄厚品质实力，誉为“高质量城市综合服务商”。国投•未来序位于城市新中心南都会板块、太和公园湖岸，拥占优渥地理位置，更享“1km²湖心区”。项目占地面积约145亩，规划总建筑面积96920.87㎡，绿化率38.17%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，规划户数2406户。作为新规后首盘，项目匠心规制约2.5容积率、约18%超低建筑密度、超100米阔绰楼间距，惬揽低密臻境；同时考虑业主休闲生活，营造约63000㎡各龄段社交园林，给家人更多欢乐时光；臻造3梯6户高品质社区，让湖居生活更亲民。作为区域难得的观景IMAX湖景大宅，采用围合式布局，打造南北双中庭，中庭面积达到21000㎡。采用独栋独单元设计，让每户的通风、采光、视野都做到了更佳，南北楼间距最大超106m，东西楼间距最大超135m。采用现代艺术审美，外立面采用米白色真石漆和大面积的双层中空LOW-E玻璃结合，潮领时代审美。配有40m豪华酒店式大门，尽显尊崇。一环两轴四园双中庭景观组团、约800m环形夜光跑道，让业主足不出户就能实现活动健身。社区空间布局方面配备了丰富多样的公共活动区域、运动场地、花园绿地等。在设施设备上采用现代化的智能设施设备，社区WIFI全覆盖、人脸识别系统、一键求救系统，项目更配有篮球场、5人足球场、羽毛球场配套。项目物业公司为具备全国一级物业服务资质的成都龙湖物业公司，高标准为每一户业主做好服务。

住宅共有502套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.01万平米，住宅占地面积4.67万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是四川万景天汇文化旅游开发有限公司。

住宅共有3769套房源。住宅建筑面积43.93万平米，住宅占地面积14.00万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.75个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，楼盘开发商是四川万景齐通文化旅游开发有限公司。

住宅共有3746套房源。住宅建筑面积47.64万平米，住宅占地面积13.68万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是眉山市中天盈房地产开发有限公司。品牌隶属于中骏地产、融创中国、合景泰富，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

住宅共有767套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.49万平米，住宅占地面积5.86万平米，绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户配有约1.23个车位。容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是四川万景房地产开发有限公司。品牌隶属于万景集团，全国优质房企，服务有保障。

开发商眉山悦纳房地产开发有限公司隶属于眉山发展控股集团有限公司。眉山发展控股集团是由眉山市人民政府出资设立的国有企业，成立于2011年。公司资产规模约800亿元，主营业务包括有色金属制造、房地产开发、产业投资与运营、文化旅游、金融服务等五大板块。在眉山市的产业发展、城市运营和民生改善等方面发挥重要作用。作为眉山市场上仅有的拥有优质开发经验的国企，深耕眉山，目前正在建设的江月兰台、樾园项目也分别是眉山目前的品质小区和高阶改善小区的代表作品。同时也是布局西南片区，打造了宜宾观江府、遵义蘭台府等高品质住宅项目，将会充分发挥国企带头作用。规划738户，组成9栋洋房+3栋小高层、6栋观江大平层组团，多样化组合业态，是一个中型社区。住宅建筑面积约82亩，住宅占地面积5.47万平米，绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积为2.00，较低，住宅居住体验较好。作为眉山发展地产在江湾云端之上匠造的空中花园人居力作，从意大利米兰垂直森林中汲取灵感，造就迭代的第四代建筑。樾园在新时代人居的不断探索中，是对于生活方式的一种全新表达。打破墅居和平层的界限，创新性的将花园搬到空中。樾园以端厅大平层+空中花园的组合，实现了真正意义上的“空中私园”。不同朝向的空中花园可满足多元生活场景的需求。约30-50㎡下沉式大花园与江景遥相呼应，融于自然，与城市共鸣。空中大花园满足各种亲子、会友、雅趣等生活休闲方式。为保证花园私密性，樾园采用错落式布局花园朝向优化上下邻里对视的诟病，让云端花园真正成为私享。270°纯正端厅环幕视野，让室内室外空间无界限，大尺度大格局是高改族群进阶理想舒居的精神追求和纯粹渴望。此外，江水曲线艺术外立面让社区更具城市排面，度假园林及多元社区功能场域则让社区生活更饱满幸福。匠心著极，重金力邀建筑与景观大师倾情加盟，铺展江湾花园与生活美学，以现代美学灵感，成就时代的江湾艺术封面，以江水曲线，融合树芽形脉，构筑艺术光感立面，并通过大面积窗户比的前沿设计手法，呈现出向上生长的“芽状”建筑外形。而整体围合式布局，360度无死角的高颜值，让每一面都是江湾艺术封面

住宅共有1631套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.02万平米，住宅占地面积5.99万平米，每户约有0.71个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，楼盘开发商是眉山纳瑞房地产开发有限公司。品牌隶属于眉山发展，全国优质房企，服务有保障。

住宅共有1772套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积6.39万平米，住宅绿化率为65%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.73个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川智远房地产开发有限公司。

住宅共有5500套房源。住宅建筑面积89.20万平米，住宅占地面积44.60万平米，住宅绿化率为46%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，楼盘开发商是眉山市阳光置业房地产开发有限公司。品牌隶属于阳光大地，全国优质房企，服务有保障。

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